돈되는 정보 꿀팁!!

부동산 주식 세금 종류 및 계산기 부동산 양도세 부동산 양도 시에는 양도소득세와 지방교육세를 납부해야 합니다. 양도소득세는 부동산을 양도할 때 발생하는 소득에 대한 세금입니다. 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 공제한 양도차익에 대한 세율을 곱하여 계산합니다. 양도가액: 부동산을 양도할 때 계약한 가격 취득가액: 부동산을 취득할 때 지출한 가격 필요경비: 부동산을 취득 및 보유하는 과정에서 발생한 비용 (예: 취득세, 중개수수료, 공증비 등) 세율: 양도소득금액에 따라 다르게 적용 양도소득세 계산기: 국세청 홈페이지 주택 유형별 양도소득세 비과세 요건: 1세대 1주택 2년 이상 거주하고 양도하는 경우 일정 규모 이하 주택 양도하는 경우 (2023년 기준, 주택 연면적 85㎡ 이하, 주택가액 ..

양도세 계산기 바로가기👆👆 양도세 계산을 하시려면 아래와 같은 방법을 참고하세요. 양도 소득 산출 양도 소득 = 양도 가액 - 취득 가액 - 양도 비용 취득 가액 산출 취득 가액 = 취득 시 가액 + 취득 시 부담한 비용 취득 시 가액 : 상속이나 선물 등으로 취득했다면 상속세나 증여세를 납부한 금액이 취득 시 가액이 됩니다. 매입했다면 매입 가액이 취득 시 가액이 됩니다. 취득 시 부담한 비용 : 등기 비용, 수리비용 등 취득 시 부담한 비용을 모두 합한 금액입니다. 양도 가액 산출 양도 가액 = 매각 가액 양도 비용 산출 양도 비용 = 양도 과정에서 부담한 비용 양도 소득세 계산 양도 소득세 = 양도 소득 x 양도 소득세율 - 양도 소득세 감면액 양도 소득세율과 감면액 확인 양도 소득세율과 감면액은 ..

오늘부터 집팔면 시세차익의 최고 75%까지 세금 오늘부터 양도세 최고세율 75% [종합부동산세 / 양도소득세 중과] - 종부세율 최고 6%, 양도세 최대 75% 적용 - 무주택자 LTV 완화로 매수세 오히려 확대 - 전월세신고제로 임대차시장 불안 가중 - 매물잠김 속 매수세 늘어 집값 상승 우려 오늘부터 다주택자에 대한 종합부동산세·양도소득세 중과가 본격화된다. 7월부터 무주택자에 대한 대출 요건이 완화되고, 전월세신고제 시행으로 전세의 월세전환이 가속화될 수 있다. 개정된 부동산 양도세 계산기 무주택자 주택담보대출비율(LTV) 우대폭이 최대 20%포인트까지 늘어나고 대상 주택가격(시가기준) 역시 투기지역내 6억원에서 9억원 이하로 상향된다. 강화된 양도세와 종부세 내용을 담은 세법개정안이 6개월 유예기..

농어촌주택 양도세 비과세 요건 농어촌주택 기준/면적/기간 농어촌 주택의 판단부터 체크하고 시작할께요. 이번 글에서 농어촌주택 양도세 비과세 확인하세요. 목차 1) 농어촌주택 서울, 인천 경기도 외의 지역 중 읍 지역(도시지역 제외) 또는 면지역 소재 주택으로 아래 조건에 해당하는 주택 ① 상속받은 주택 - 피상속인이 취득 후 5년 이상 거주한 주택 ② 이농인이 취득 후 5년 이상 거주한 이농주택 ③ 영농, 영어의 목적으로 취득한 귀농주택 2) 이농주택 전업으로 인해 시, 구, 읍, 면으로 전출함으로 생계를 같이 하는 가족 전부 또는 일부가 거주하지 못하게 되는 이농인 소유 주택 3) 귀농주택 영농, 영어에 종사하고자 취득한 주택으로 아래 요건을 갖춘 주택 ① 본적지 또는 연고지에 소재할 것 ② 고가주택에..

조정지역 일시적 1가구 2주택 비과세 양도세 [분양권] 오늘은 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 대해서 알아보겠습니다. 일시적 1가구 2주택 비과세 양도세 내용에는 분양권 구매하면서 물어보는 경우와 해당 구매한 물건이 조정지역 경우가 가장 비번합니다. 이번 시간에 해당 궁금증을 해결하고 가세요. 임대차 3법을 시작으로 대한민국의 부동산시장은 혼돈을 넘어서 무주택자들의 의욕을 상실하고 있습니다. 전 국민이 부동산에 관심을 갖고 있을 정도로 지금 시기를 놓치면 영원히 집을 사지 못할 것 같은 불안감까지 형성되고 있습니다. 부동산 가격 폭등으로 인해 행복한 사람도 있지만, 벼락거지 등의 용어로 불행한 사람도 있습니다. 노동의 대가로 보상받는 사회적 분위기가 형성되기는 힘든 시대입니다. 목차 양도소득세란? 양..

아파트 재산세 계산기 아파트 재산세 쉽게 계산할 수 있는데요. 과거에는 직접 산식을 보면서 계산을 했다면 요즘은 아파트 재산세 계산기를 이용하게 아주 쉽게 재산세 얼마가 나올지 알아볼 수 있습니다. 아파트 재산세 뜻 의미 알아보기 가지고 있는 재산을 담세력으로 판단하여 부과하는 세금. 지방세이다. 6월 1일 당시의 재산을 과세객체로 하고, 그 재산을 실질적으로 소유한 사람 또는 법인을 납세의무자로 지정한 후, 과세권자인 지방자치단체가 납세고지서를 발송해 징수한다. 아파트 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부과됩니다. 아파트 재산세 계산 직접 해보기 1. 재산세 = 과세표준 X 세율 2. 재산세 과세표준 = 시가표준액(주택공시가격)X공정시장가액비율 * 공정시장가액 비율은 2014년 현재 60%임. 부동산 ..