부동산 주식 세금 종류 및 계산기

부동산 양도세

부동산 양도 시에는 양도소득세와 지방교육세를 납부해야 합니다.

양도소득세는 부동산을 양도할 때 발생하는 소득에 대한 세금입니다. 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 공제한 양도차익에 대한 세율을 곱하여 계산합니다.

양도가액: 부동산을 양도할 때 계약한 가격

취득가액: 부동산을 취득할 때 지출한 가격

필요경비: 부동산을 취득 및 보유하는 과정에서 발생한 비용 (예: 취득세, 중개수수료, 공증비 등)

세율: 양도소득금액에 따라 다르게 적용

양도소득세 계산기: 국세청 홈페이지

주택 유형별 양도소득세 비과세 요건:

1세대 1주택 2년 이상 거주하고 양도하는 경우
일정 규모 이하 주택 양도하는 경우 (2023년 기준, 주택 연면적 85㎡ 이하, 주택가액 12억 원 이하)
비과세 특례 적용 대상 주택 양도하는 경우 (장기보유특별공제, 일시적 2주택 비과세 등)

다만, 주택 유형, 보유 기간, 양도 시기 등에 따라 세금이 면제되거나 감면될 수 있으므로, 정확한 세금 계산을 위해서는 국세청 홈페이지 또는 세무 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.

양도소득세: 부동산을 매도할 때 발생하는 이익에 대한 세금으로, 부동산 매도 대금에서 매수 대금 등의 비용을 공제한 금액에 대해 일정 비율을 적용하여 계산됩니다. 부동산 양도세 계산기

부동산 양도세 계산기

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증권 주식 양도세 계산 방식

증권 주식 양도세는 주식을 매도하여 발생한 양도차익에 대해 과세하는 세금입니다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감한 금액을 말합니다.

증권 주식 양도세의 세율은 22%입니다. 단, 양도차익이 250만원 이하인 경우에는 양도소득기본공제를 적용하여 250만원을 공제한 금액에 대해 22%의 세율을 적용합니다.

증권 주식 양도세의 계산 방법은 다음과 같습니다.

양도소득세 = (양도차익 - 양도소득기본공제) x 22%

예를 들어, A씨가 2023년 1월 1일에 1,000만원에 매수한 주식을 2023년 12월 31일에 1,500만원에 매도하여 500만원의 양도차익을 발생시킨 경우, 양도소득세는 다음과 같이 계산됩니다.

주식 양도세 계산기 및 계산 방법

양도소득세 = (500만원 - 250만원) x 22% = 77만원

증권 주식 양도세는 매년 5월 1일부터 31일까지 종합소득세 신고와 함께 신고 및 납부해야 합니다.

다음은 증권 주식 양도세와 관련하여 알아두어야 할 사항입니다.

* 양도차익은 실지거래가액으로 계산합니다.
* 취득가액은 매수 당시의 매매대금, 제세공과금, 취득세, 등록세, 중개수수료 등을 포함합니다.
* 필요경비는 증권거래세, 수수료 등을 포함합니다.
* 양도소득세는 원천징수되지 않으므로, 매년 5월 종합소득세 신고와 함께 신고 및 납부해야 합니다.
* 증권 양도세를 납부하지 않거나, 과소납부한 경우에는 가산세가 부과될 수 있습니다.

증권 주식 양도세에 대한 자세한 내용은 국세청 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

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