아파트 재산세 계산기
아파트 재산세 쉽게 계산할 수 있는데요. 과거에는 직접 산식을 보면서 계산을 했다면 요즘은 아파트 재산세 계산기를 이용하게 아주 쉽게 재산세 얼마가 나올지 알아볼 수 있습니다.
아파트 재산세 뜻 의미 알아보기
가지고 있는 재산을 담세력으로 판단하여 부과하는 세금. 지방세이다.
6월 1일 당시의 재산을 과세객체로 하고, 그 재산을 실질적으로 소유한 사람 또는 법인을 납세의무자로 지정한 후, 과세권자인 지방자치단체가 납세고지서를 발송해 징수한다.
아파트 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부과됩니다.
아파트 재산세 계산 직접 해보기
1. 재산세
= 과세표준 X 세율
2. 재산세 과세표준
= 시가표준액(주택공시가격)X공정시장가액비율
* 공정시장가액 비율은 2014년 현재 60%임.
부동산 정보업체에서 제공하는 다양한 계산기가 있는데요. 부동산써브 부동산뱅크 닥터아파트 부동산114 등 한번씩 들어가 보시고 편리한 것을 사용하시면 되는데요. 벼룩시장, 알바몬 등으로 유명한 부동산써브 사이트의 계산기를 사용해 보겠습니다.
부동산써브 세금계산기 아래 참고
가장 먼저 아파트 재산세 계산을 위해서는 주택 기준시가 공시가격 입력을 합니다.
소유한 아파트의 공시가격을 잘 모르거나 공시가격이 궁금한 아파트는 아래 포스팅에서 확인해보세요
▶ 개별공시지가 조회 하기 ◀
아파트 주택 재산세 세율은 아래와 같습니다.
4. 지방교육세 = 재산세액 X 20 %
5. 재산세 도시지역분 = 재산세 과세표준 X 0.14 %
*재산세 도시지역분은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제6조제1호에 따른 도시지역중
해당 지방의회의 의결을 거쳐 고시한 지역 안에 있는 대통령령으로 정하는 토지, 건축물
또는 주택에 해당하므로 지역에 따라 부과되지 않을 수 있음.
6. 주택 세부담상한 -->
: 주택 공시가격 또는 시장군수가 산정한 가액이 3억원 이하인 주택의 경우 당해 주택에 대한 재산세의 산출세액이 직전연도의 당해 주택에 대한 재산세액 상당액의 105%를 초과하는 경우에는 105%에 해당하는 금액으로 징수.
: 주택공시가격 또는 시장군수가 산정한 가액이 3억원 초과 6억원 이하인 주택의 경우 당해 주택에 대한 재산세의 산출세액이 직전연도의 당해 주택에 대한 재산세액 상당액의 110%를 초과하는 경우에는 110%에 해당하는 금액으로 징수.
: 주택공시가격 또는 시장군수가 산정한 가액이 6억원을 초과하는 주택의 경우 해당주택에 대한 재산세의 산출세액이 직전연도의 해당주택에 대한 재산세액 상당액의 130%를 초과하는 경우에는 130%에 해당하는 금액으로 징수합니다.
실제 사례. 주택 기준시가 5억이라면
실제 사례. 주택 기준시가 8억이라면
실제 사례. 주택 기준시가 12억이라면
아파트 재산세 납부 방법 아래를 참고하세요.
각 자치단체별로 따로 고지서가 나오는데다가, 재산 종류에 따라서도 각자 발송되기 때문에 국내 여기저기 재산 가진 것이 있는 사람은 관리를 잘 할 것.
당연하지만 온전한 자신의 소유가 아닌 전세, 월세, 반전세는 해당 사항이 없다. 다른 사람이 소유한 집을 빌려서 사는것이기 때문. 연예인들의 집이 상당수가 전세나 반 전세인 이유가 이 주택분 재산세를 내지 않기 위해서다. 절약이라고 보면 된다.
이걸 직접 계산하려면 정말 어렵다면 어려울 수 있는데요. 2020 아파트 재산세 계산기 있어서 아주 편하게 총납부할 세금을 계산해 볼 수 있습니다.
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