개별공시지가 조회 방법
여러분께서 지금 이 글을 보면서 개별공시지가 조회 해보신다는 것은 부동산을 소유하고 있을 가능성이 높은데요. 잘 오셨습니다. 이번 시간에는 개별공시지가 조회 방법에 대해서 아래에서 확인해 보도록 하겠습니다.
공시지가 의미와 뜻은?
합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해 '부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률'에 따라 산정하여 공시되는 땅값이다.
전국 2700만 필지의 토지 가운데서 대표성이 있는 50만 필지를 골라 표준지공시지가를 산정하는데, 이는 토지보상금과 개별공시지가의 산정자료로 이용된다. 표준지공시지가는 감정평가사에게 조사·평가를 의뢰해 토지소유자와 시·군·구의 의견을 듣고, 시·군·구 토지평가위원회와 중앙토지평가위원회 등의 심의를 거쳐 공시합니다.
개별공시지가 의미 & 뜻 무엇인가?
개별공시지가는 양도소득세·상속세·종합토지세·취득세·등록세 등 국세와 지방세는 물론 개발부담금·농지전용부담금 등을 산정하는 기초자료로 활용된다. 공시지가 열람은 해당 표준지가 속한 시·군·구에서 가능하며 공시된 지가에 이의가 있는 토지소유자 및 법률상 이해관계자는 공시일로부터 30일 이내에 국토해양부 장관에게 서면으로 이의를 신청할 수 있다.
기준일은 원칙적으로 1월1일이며, 예외적인 경우에 국토교통부 장관이 따로 공시기준일을 정할 수 있다. 조사기준일의 변경은 1월 1일이 기준일 경우 전년도 10월에 조사에 착수하게 되어 결국 1년 전 토지가격이 공시지가로 결정되는 문제점이 있기 때문이다. 또 2000년부터는 전국 모든 지역에서 매년 일제히 지가조사를 하지 않고 지가 변동이 거의 없는 안정지역은 2∼3년에 1번씩만 조사한다.
한국감정원 부동산 공시가격 알리미 사이트에 들어가세요. 해당 사이트에서 아파트, 건물 개별공시지가 조회 모두 해볼 수 있습니다.
개별공시지가 조회 바로가기
개별공시지가 클릭하고 들어가서 조회를 원하는 주소를 입력하고 검색 버튼을 클릭하시면 결과값을 볼 수 있는데요. 예로 아래처럼 개포동 2번지는 90년에 28만원이 94년에 150만원으로 상승하였네요. 이 내용은 토지에 대한 개별공시지가 알아보는 방법이구요.
아파트 집합건물 주택에 대한 공시지가 확인해 볼 수 있습니다. 아래 주소는 참고로 도곡동 타워팰리스3차 주소입니다.
실거래가 맞춰서 상당히 빠르게 개별공시지가 또한 상승을 하고 있는데요. 서두에서 말씀을 드렸지만 세금을 적용하는 기준이 되는데 자료이기에 부동산에 대한 세금이 가격 상승과 함께 올라가고 있는 추세입니다.
개별공시지가 확인 방법
부동산정보과 또는 동주민센터에 방문하거나 인터넷 서울 부동산정보광장 또는 일사편리 서울부동산정보조회시스템에 접속해 토지 지번을 입력하면 조회할 수 있다.
개별공시지가 이의신청 방법
개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자와 이해관계인은 이의신청서를 작성해 6월29일까지 해당 구청 및 동주민센터에 제출하면 된다. 또 인터넷은 '일사편리 부동산가격민원' 사이트를 통해서도 이의신청서를 제출할 수 있다.
이의신청 필지에 대해서는 토지특성 등을 재조사하고 감정평가업자의 검증과 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 7월 27일에 조정 공시할 예정이다.
