소득 안 따지는 주택담보대출 조건 금리 한도 신청방법
소득 안 따지는 주택담보대출 조건 금리 한도 신청방법
대출이란 금융기관에서 고객에게 돈을 빌려주는 것을 말한다. 보통 은행에서 받을 수 있으며 신용대출 및 담보대출 상품이 존재한다. 내 집 마련을 위한 방법으로는 무엇이 있을까? 바로 주택담보대출 이다. 그럼 우선 주택담보대출 이란 무엇인지 살펴보고 관련 최신 정보를 살펴보자.
기존 주택담보대출 이랬다.
최근에 다양한 대출이 나오고 있습니다.
그동안 대출규제가 심했죠.
주택을 구입하고 싶어도 힘들었습니다.
주택 가격이 일정 이하
그 조건이 충족되어도 다음으로 소득이 또 있습니다.
소득이 높지 않으면 최대로 받지 못했습니다.
이번에 특례보금자리론이 나왔습니다.
주택가격은 9억 이하
대출 한도는 5억까지
소득 한도는 전혀 없습니다.
조건이 상당히 완화되었습니다.
대출 금리도 단일 금리로 우대로 가능하며
그래도 안심전환대출보다는 대출금리가 높을 것이라고 합니다.
한시적으로 이용할 수 있다고 하네요.
소득 안 따지는 주택담보대출 조건
9억 이하 주택을 구입하실 분. 지금이 타이밍이 될 수 있습니다.
꼭 체크하셔서 가능하면 이용하는 것이 좋습니다. 선택은 본인 몫. 책임도 본인 몫
이런 건 이용하지 않으면 나중에 후회할 가능성이 높습니다.
소득 요건이 없는 정책 모기지인 ‘특례보금자리론’이 이달 말 출시될 전망이다. 앞선 안심전환대출과 보금자리론, 적격대출 등 복잡하게 나뉘었던 정책 모기지의 장점들을 통합한 상품이다. 올해 1년 간만 한시적으로 운영하는데, 억대 연봉자들도 집값이 9억원보다 낮으면 5억원까지 4%대 고정금리 대출을 받을 수 있다.
특례보금자리론의 특징은 대출 문턱을 크게 완화했다. 무엇보다 소득 요건을 없앤 것이 파격적이다. 기존 보금자리론은 부부 합산 소득 연 7000만원까지만 이용할 수 있어 대상자가 한정적이었다.
또 주택가격 상한이 기존 6억원에서 9억원으로 확대됐고, 대출 한도는 3억6000만원에서 5억원으로 늘었다.
신규구매를 비롯해 기존 대출에서 갈아타려는 대환 대출, 임차보증금을 돌려주기 위한 대출 목적으로도 특례보금자리론 이용이 가능하다.
기존 대출자에게만 유리하게 정책 상품 금리 혜택이 제공된다는 형평성 논란이 제기되자 대출 용도와 무관하게 같은 금리를 적용한다.
현재 1억원 초과 대출자에게는 DSR 40% 규제가 적용되는데, 특례보금자리론에는 이런 제한이 적용되지 않는다.
기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%, 60% 수준으로 적용될 전망이다.
최대 관건인 금리는 현재 적정금리 6% 대비 약 1.7~2% 포인트 낮은 금리를 제공할 예정이다. 이에 따라 특례보금자리론은 연 4%대에서 결정될 것으로 전망된다. 최근 우리은행의 변동금리 상단이 8%대를 넘어선 상황이어서 실수요자들의 관심이 뜨겁다.