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신한은행 디딤돌대출 신청방법 금리 한도 필요서류 체크
신한은행 디딤돌대출 신청방법 금리 한도 필요서류 체크
결혼 후 내 집 마련을 위한 첫 번째 단계 바로 주택담보대출 신청하기다.
우리 부부도 곧 다가올 미래를 대비하여 미리 대출 상품을 알아보기 시작했다.
신혼부부 전용 보금자리론 부터 시중 은행 주담대 까지.. 그러던 중 정부 지원 서민주택자금 정책상품인 ‘디딤돌대출’ 을 알게 되었다. 일반 담보대출보다 금리가 낮아 요즘같이 어려운 시기에 큰 도움이 될 것 같아 자세히 알아보았다.
그럼 지금부터 디딤돌대출 조건 및 한도 그리고 우대금리 적용 방법까지 모두 알아보자!
신한은행 디딤돌대출 신청방법 금리
내집마련디딤돌대출
무주택국민의 주택마련을 지원하는 정부의 통합 정책모기지 상품
최저금리
연 1.20%
최고금리
~ 연 3.00%
최대한도
2.6억원
(2022.04.11 기준)
- 주택을 구입하는데 대출이 필요한 개인
- 대출기간 최대 30년
- 중도상환해약금 기간별 산출
신한은행 디딤돌대출 신청
대상고객
다음 아래의 요건을 모두 갖춘 분
- 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 분
- 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분단, 단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 단독세대주는 제외하며, 만30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원) 이하인 분
※ 부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사 진행
- 구입자금대출 : 소득 4분위 평균 순자산액(2021년 기준 4.58억원)
- 순자산:부동산,일반,자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외
디딤돌대출 한도조회
대상주택
- 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하의 주택 중 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하
대출한도
고객의 신용등급,소득,부채,담보평가 등에 따라 최고 2.5억원 이내
(단, 신혼가구 2.7억원이내, 다자녀 및 2자녀가구는 3.1억원 이내)
담보주택 평가액 3억원 이하인 경우 모기지신용보험(MCG)가입으로 최우선변제소액임차보증금 미차감 가능
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년
상환방법
비거치 또는 1년 거치 원리금(또는 원금)균등분할상환
중도상환해약금
- 중도상환시 대출잔존기간에 따라 차등(대출취급후 3년 이내 1.2%)
→ 중도상환해약금X중도상환해약금률(1.2%)X(대출잔여일수/대출기간) - 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제되므로, 대출잔여일 수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
이자 계산방법 및 납입시기
- 1년을 365일(윤년은366일)로 보고 1일단위로 계산
휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금과 이자 납입 가능
지연 배상금
지연배상금은 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이율을 적용한다.
1) 기한이익상실 전
- 3개월 이내 : 이자율 + 연4.0%
- 3개월 초과 : 이자율 + 연5.0%
2) 기한이익상실 후 (대출금잔액에 대하여 연체이율 적용)
- 3개월 이내 : 이자율 + 연4.0%
- 3개월 초과 : 이자율 + 연5.0%
지연배상금률인 연 10%를 초과하는 경우에는 연 10%를 적용