3기 신도시 1차 사전청약 일정 및 청약 접수
3기 신도시 1차 사전청약 일정 및 청약 접수 사전청약이 개시되는 지구는 인천계양 1050가구, 남양주진접2 1535가구, 성남복정1 1026가구, 의왕청계2 304가구, 위례 418가구 등 5곳으로 총 4333가구가 공급된다.
한국토지주택공사(LH)는 4333가구를 대상으로 하는 1차 사전청약 일정이 오는 16일 모집공고로 본격 시작된다고 13일 밝혔다.
모집공고일은 당초 15일에서 16일로 하루 미뤄졌다. 더 많은 국민에게 홍보하기 적합한 날짜를 검토한 결과 하루 연기하는 것이 더 낫다는 판단에서다.
3기 신도시 1차 사전청약 일정
이달 사전청약이 개시되는 지구는 인천계양 1050가구, 남양주진접2 1535가구, 성남복정1 1026가구, 의왕청계2 304가구, 위례 418가구 등 5곳으로 총 4333가구가 공급된다. 의왕청계2와 위례는 전부 신혼희망타운으로 공급되며 나머지 지구에서도 300~400여가구는 신혼희망타운 물량이다.
추정 분양가는 인천 계양 55㎡ 3억5000만원, 59㎡ 3억6000만원, 74㎡ 4억5000만원이다. 남양주 진접2는 55㎡ 3억2000만원, 59㎡ 3억4000만원, 74㎡ 4억1000만원이며, 성남 복정1은 51㎡ 5억9000만원, 59㎡ 6억9000만원이다. 의왕 청계2는 55㎡ 4억9000만원, 위례는 55㎡ 5억8000만원으로 예상되고 있다.
청약접수는 모집공고일인 16일로부터 2주쯤 후부터 진행될 예정이다. 지구별로 다를 수 있어 정확히 살펴야 한다. 자격 조건도 신혼희망타운 등 공공분양주택 유형별로 달라 유리한 조건을 따져보고 청약에 접수해야 한다.
3기 신도시 1차 사전청약 접수
첫 번째로 청약이 진행되는 5개 지역 중에는
서울 강남권 출퇴근이 편리한 경기 성남 복정1과 위례가 큰 인기를 끌 전망인데,
위례는 418가구 모두가 ‘신혼희망타운’으로 배정되고, 위례 신도시의 비슷한 면적 아파트 시세(11억~12억원대)보다 5억~6억원 낮네요.
청계2는 요즘 GTX-C추가 정차로 핫한 인덕원 근처로 인근 84들이 속속 10억 클럽에 들어가고 있습니다. 쳥계역도 생길 예정이라 말해 무엇. 규모가 작고, 소형 평수인게 아쉬을 따름이죠.
3기 신도시인 남양주 왕숙1과 맞닿은 남양주 진접2는 분양가가 저렴해 실수요자들에게는 매력적이겠어요.
진접2에는 지하철역이 없지만, 4호선 연장선 풍양역이 올해 완공되고, 2028년에는 9호선이 연결된다고 해요. GTX-B 노선이 가까운 왕숙1을 지날 예정이라고 합니다.
인천 계양은 분양가가 인근 시세 대비 저렴하지 않아 고분양가 논란이 나오고 있는데, 주변 준신축만큼의 가격이라고 해요. 2025년 입주이니 그때까지 주변 시세가 얼마나 올라갈지 그만큼 교통과 인프라가 더 잘 갖춰질지 눈여겨 봐야겠습니다.
3기 신도시 사전 청약은 10월 11월, 12월에도 계속 있으니
청년·신혼 부부들은 계속 관심을 가져볼만 합니다.
다만, 입주시까지 수도권에 거주기간을 채워야 하고,
입주까지 무주택을 유지해야 하니 당분간 전세난민이 될수도 있겠다는 염려가 생기네요.
전매 제한, 의무거주 적용이고, 입주 장에 전세놓을수 없구요.
3기 신도시 본청약은 2023년, 입주는 2025년이라고 합니다.
그때까지 수도권 집값이 계속 고공행진 할지도 관전 포인트입니다.
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추정 분양가는 인천 계양 55㎡ 3억5000만원, 59㎡ 3억6000만원, 74㎡ 4억5000만원이다. 남양주 진접2는 55㎡ 3억2000만원, 59㎡ 3억4000만원, 74㎡ 4억1000만원이며, 성남 복정1은 51㎡ 5억9000만원, 59㎡ 6억9000만원이다. 의왕 청계2는 55㎡ 4억9000만원, 위례는 55㎡ 5억8000만원으로 예상되고 있다.
청약접수는 모집공고일인 16일로부터 2주쯤 후부터 진행될 예정이다. 지구별로 다를 수 있어 정확히 살펴야 한다. 자격 조건도 신혼희망타운 등 공공분양주택 유형별로 달라 유리한 조건을 따져보고 청약에 접수해야 한다.
