고덕강일제일풍경채 생애최초 특별공급 1순위 청약 넣는방법

고덕강일제일풍경채 생애최초 특별공급 1순위 청약 넣는방법

고덕강일제일풍경채 생애최초 특별공급 1순위 청약 넣는방법

목차

고덕강일제일풍경채 1순위 청약

제일건설이 서울 강동구 고덕동에 780가구를 공급하는 ‘고덕강일제일풍경채’가 4일부터 1순위 청약 일정에 돌입한다. 지하 2층~지상 27층, 6개동, 전용 84~101㎡로 건설되는 고덕강일제일풍경채는 이른바 ‘전·월세 금지법’ 규제 적용을 피한 마지막 서울 아파트 단지이다. 

 

1순위 청약하시려면 청약홈 사이트에 로그인하시고 해당 단지로 들어가서 청약 가점을 계산해서 입력하고 
확인 버튼을 눌러주면 됩니다. 

 

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고덕강일제일풍경채 생애최초

올해 서울의 첫 로또성 분양인 '고덕강일 제일풍경채'가 특별공급에서 2만여명의 무주택자들이 쇄도, 평균 72 대 1이 넘는 경쟁률이다. 

 

생애최초가 76가구 모집에 1만2,236명이 신청, 161.00 대 1로 당첨 경쟁이 후끈 달아오르는 데 이어 신혼부부는 104가구 모집에 6,832명 접수로 65.69 대 1로 뒤를 이었다.

 

최고 경쟁률은 전용 84㎡ H형(107대 1)이다. 이어 △84㎡ A형 99.72 대 1 △84㎡ U형 70.50 대 1 △84㎡ B형 62.66 대 1 등의 순이다.

84㎡의 나머지 주택형은 29.64(84㎡ F형)~60.00(84㎡ W형) 등이다.

 

고덕강일제일풍경채 특별공급

지난달 18일 입주자 모집공고를 낸 덕에 최대 5년 실거주 의무를 피했다. 780가구 중 추첨제로 공급되는 가구는 총 219가구다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2430만 원. 전용 84㎡는 8억1470만~8억9990만 원, 전용 101㎡는 9억5640만~10억8660만 원이다.

 

계약금은 분양가의 20%이며 전용 84㎡형의 무주택 당첨자는 분양가 40%의 중도금대출이 가능하다. 거주의무기간이 없으나, 주택담보대출자가 전월세로 집을 내놓을 때에는 입주 이후 6개월 이내에 대출금을 상환해야 한다.

이 단지 4일 1순위 청약에서는 전용 101㎡ 중대형의 인기몰이에 힘입어 평균 세자릿수 경쟁률을 기록할 전망이다. 가점제 당첨 안정권은 70점 초반으로 추정된다.

이 단지는 분양권 전매제한이 8년으로 전용 84㎡형의 당첨자는 가점제로 100%로 선정하고, 101㎡형은 가점제와 추첨제로 각각 50%을 뽑는다.

 

고덕강일 제일풍경채는 2월 19일 전인 2월 18일에 입주자 모집 공고가 나면서 준공 후 바로 전세를 놓을 수 있는 마지막 분양 단지입니다. 이번에도 전략이 중요한데요. 하늘이 무너져도 솟아날 구멍이 있듯 이번에도 101제곱미터의 75%는 추첨제 물량입니다. 계약금이 20%로 많은 편이지만 그동안 내집 마련을 준비하셨던 분들은 도전해 볼만합니다.

 

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