시골 토지담보대출 조건 금리 이자율 dsr

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1. 시골 토지담보대출 개요

시골 토지담보대출은 시골 지역에 소재한 토지를 담보로 하여 자금을 조달하는 대출 상품입니다. 농업, 축산, 임업 등 다양한 사업 자금 조달에 활용할 수 있으며, 은행, 금융기관, 신용협동조합 등에서 제공됩니다.

 

 

 

2. 주요 조건

• 담보 자격: 시골 지역에 소재한 토지 (농지, 임지, 기타 토지)
• 대출자 자격: 만 19세 이상 대한민국 국민, 본인 명의의 토지 소유자, 소득 증빙 가능자
• 대출 금액: 토지 시가의 일정 비율 (최대 70%)
• 대출 기간: 최대 10년 (단기, 중기, 장기 상품 선택 가능)
• 금리: 변동금리, 고정금리 (상품 및 금융기관에 따라 다름)
• 이자율: 금리에 따라 결정 (현재 시중 금리: 4~7%대)
• DSR (Debt Service Ratio): 대출 상환 비율 (월 가처분 소득 대비 월 상환금 비율, 40% 이하 권장)

 

 

 

3. 상품 비교 및 선택

다양한 금융기관에서 시골 토지담보대출 상품을 제공하고 있으며, 상품마다 조건, 금리, 이자율, DSR 기준 등이 다릅니다.

대출 신청 전에 다음 사항을 비교하여 자신에게 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

• 담보 자격: 토지의 종류, 위치, 면적, 시가 등을 고려하여 담보 자격을 충족하는지 확인
• 대출 금액: 필요한 자금 조달 규모를 고려하여 적절한 대출 금액 설정
• 대출 기간: 사업 계획 및 상환 능력에 따라 적절한 대출 기간 선택
• 금리: 변동금리와 고정금리의 장단점을 비교하여 상황에 맞는 금리 선택
• 이자율: 금리, DSR 기준 등을 고려하여 부담 없는 이자율 선택
• DSR: 월 가처분 소득 대비 월 상환금 비율이 40% 이하인지 확인
• 기타 조건: 담보제공방식, 우대금리 혜택, 추가 가입 상품 등을 비교

 

4. 주요 금융기관 상품 비교

 

금융기관	담보자격	대출금액	대출기간	금리	이자율	dsr기준	기타조건
농협	농지, 임지, 기타 토지	토지 시가의 70%	최대 10년	변동, 고정	4~7%대	40% 이하	농협 회원 우대, 무담보 상품 연계 가능
국민은행	농지, 임지, 기타 토지	토지 시가의 70%	최대 10년	변동, 고정	4~7%대	40% 이하	금리 할인 혜택, 맞춤형 상환 계획 제공
신한은행	농지, 임지, 기타 토지	토지 시가의 70%	최대 10년	변동, 고정	4~7%대	40% 이하	신용 우수자 우대, 다양한 부가 상품 연계 가능
기타 금융기관	상품에 따라 다름	상품에 따라 다름	상품에 따라 다름	상품에 따라 다름	상품에 따라 다름	상품에 따라 다름	상품에 따라 다름

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5. 주의 사항

• 대출 상품 신청 전에 금융기관의 약관 및 조건을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

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